Wohnungsbau 2024: Fertigstellungen sinken dramatisch – Ein Dadaismus-Drama
Ich sitze hier mit einem leeren Blick UND einem vollgestopften Kopf – die Zahlen vom Wohnungsbau 2024 schreien nach Aufmerksamkeit, oder besser gesagt, nach einem fröhlichen Chaos…. 251.900 Wohnungen WOHNUNGEN gebaut (Das-Wohnungs-Märchen) – das sind 14,4% weniger als im Vorjahr UND das klingt wie ein schlechter Witz, aber die Realität hat Humor, oder? Der Bauüberhang (Einfach-nicht-fertig) liegt jetzt bei 759.700 genehmigten Wohnungen, die wie verirrte Tamagotchis im digitalen Nirvana warten: Was ist da los?… Ich frage mich: Sind wir alle in einem gigantischen YPS-Heft gefangen; wo die Lösung für den Wohnungsbau ein fliegendes Auto ist?!? Wenn ich es mir recht überlege, könnten wir auch einfach die Bagger mit neuen Modellen ausstatten und sie mit Club-Mate betanken; aber ich schweife ab- Seid ehrlich – wer hat schon mal einen Bagger gesehen; der wie ein Nokia-Handy aussieht?
Zahlen im Nebel – Wo sind die Wohnungen hin?
Plötzlich höre ich das Stuhlknarzen – ist das der Bau, der uns anklagt? In 2024 wurden 215.900 Wohnungen in neuen Wohngebäuden fertiggestellt (Die-Wohnungs-Illusion) – ein Rückgang von 16,1% oder 41.400 Wohnungen weniger als im Vorjahr. Die Einfamilienhäuser (Einzelgänger-Drama) haben es besonders hart getroffen – 54.500 Einheiten, das sind -22;1%, und ich kann mir nur vorstellen; wie die Bauherren verzweifelt in ihren Jo-Jos spielen, während sie auf die Genehmigungen warten…. Und dann sind da noch die Zweifamilienhäuser – ich meine; 17.600 fertiggestellt und ein Rückgang von -26;2%; was zur Frage führt: Ist das eine Baukrise oder eine Baukomödie? Und während ich das tippe, bemerke ich das Geräusch des Regens; das wie die Tränen der Bauherren klingt…
1. Wo sind die Bagger?
Ich frage mich: Wo sind die Bagger? 112.500 Wohnungen von Unternehmen – -11;8% oder -15.100 weniger als 2023. Aber hey; Privatpersonen? 95.400 Wohnungen UND ein Rückgang von -20;4% – das klingt wie eine seltsame Realität in einem Pulp-Fiction-Film…. Und ich stelle mir vor, wie die Bauherren in einer Telefonzelle mit ihren Architekten diskutieren, während der Wind durch die Straßen fegt- Es ist wie ein absurder Wettbewerb – wer kann am schnellsten eine Genehmigung verlieren? „Schatz, ich hab die Genehmigung verloren!“ und die Kinder spielen im Hintergrund mit ihren Diddl-Mäusen…
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2. Abwicklungsdauer – Zeit ist Geld!
Ich habe gehört; dass die Abwicklungsdauer von Neubauwohnungen jetzt 26 Monate beträgt (Schneckentempo-Genehmigung) – und ich kann nicht anders, als darüber zu lachen… Wenn ich mir vorstelle; wie die Bauherren in einer Warteschlange stehen; während sie auf ihre Genehmigung warten – ich meine, das klingt wie ein schlechter Witz, oder? 24 Monate im Jahr 2023; 20 Monate im Jahr 2020 – ich frage mich, ob die Zeit wirklich linear ist oder ob wir einfach in einem riesigen Loop gefangen sind… Und jetzt??? Vielleicht sollten wir alle einen Zeitreisenden engagieren, um das Chaos zu lösen.
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3. Kleinere Wohnungen; größere Probleme?
Der Trend zu kleineren Wohnungen hält an – 96,2 m² im Durchschnitt (Weniger-ist-mehr-Paradoxon) – und ich kann nicht anders; als darüber nachzudenken; ob das wirklich die Lösung ist- Ich meine, ist das die Antwort auf alle unsere Wohnungsprobleme? Oder leben wir einfach in einem Jo-Jo, das immer kleiner wird? Ich sehe die Bauherren in ihren Einzimmerwohnungen; während sie ihre Träume von geräumigen Mehrfamilienhäusern begraben.
Vielleicht sollten wir einfach alle in ein riesiges YPS-Heft ziehen und uns mit dem Minimalismus anfreunden- 🏡
4. Bauüberhang – Ein riesiges Schattenwesen
Der Bauüberhang – EIN SCHATTENWESEN, DAS UNS VERFOLGT (WARTEN-AUF-GENEHMIGUNG) – 759.700 genehmigte; aber nicht fertiggestellte Wohnungen- Ich stelle mir vor, wie die Bauherren in einem Horrorfilm leben; während sie in der Dunkelheit auf ihre Genehmigungen warten- Und dann gibt es die 330.000 Wohnungen; die bereits im Bau sind – aber wer weiß, wann sie fertig werden??? Vielleicht sollten wir eine Bauüberhang-Party veranstalten und die Bagger dazu einladen- 🎉
5. Erloschene Baugenehmigungen – ein Trauerspiel
Die Zahl erloschener Baugenehmigungen – 29.000 im Jahr 2024 2023 ach quatsch 2024 (Genehmigungs-Drama) – und ich frage mich; ob die Bauherren in einer Endlosschleife gefangen sind- 29.000 genehmigte Träume, die einfach verschwunden sind – wie die letzte Folge einer Serie, die nie zu Ende geht.
Ich höre das Geräusch des Druckers, der Dackelcamp-Bilder ausspuckt; während die Bauherren verzweifelt nach Lösungen suchen. 📉
6. Nichtwohngebäude – WER BRAUCHT DIE SCHON?!…?
Die Bauaktivität bei Nichtwohngebäuden ist ebenfalls gesunken – -15% im Jahr 2024 (Bürokratie-Fegefeuer) – und ich frage mich: Wer braucht die schon? Fabriken; Lagerhallen, Bürogebäude – alles ist wie ein riesiges Puzzle; das nicht zusammenpasst- Während ich darüber nachdenke, höre ich das Knarren meines Stuhls – vielleicht ist das der Klang der Bauaktivität; die sich in die Ewigkeit zurückzieht… 🏢
7. Handelsgebäude im Rückgang
Der Rückgang bei Handelsgebäuden – -20,3% (Einkaufsparadies-Drama) – und ich frage mich; ob wir bald alle in einer WELT ohne Einkaufszentren leben….
Vielleicht sollten wir die Bauherren auf eine Zeitreise schicken; um zu sehen; wie es in der Vergangenheit war. Währenddessen genieße ich ein BumBum-Eis und stelle mir vor; wie die Welt in den 90ern war. 🍦
8. Genehmigungsverfahren – ein Labyrinth
Genehmigungsverfahren sind kompliziert und langwierig – wie ein Labyrinth (Bürokratie-Labyrinth) – und ich kann mir nur vorstellen; wie die Bauherren versuchen; den Ausgang zu finden.
Vielleicht sollten wir eine Karte erstellen, um sie durch das Chaos zu navigieren. Während ich das schreibe, höre ich das Geräusch des Regens, das wie eine Melodie des Missmuts klingt. 🌧️
9. Tempo, Technologie; Toleranz – die Dreifaltigkeit
Tempo; Technologie und Toleranz – das sind die Worte der Bundesministerin für Wohnen; Stadtentwicklung und Bauwesen (Politik-im-Wortschatz) – und ich frage mich: Ist das wirklich die Lösung??! Vielleicht sollten wir einfach alle zusammenarbeiten; um die Bauaktivität zu steigern…. Ich stelle mir vor, wie die Bauherren im Takt der Musik arbeiten – und plötzlich wird alles viel einfacher…
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10. Sozialer Wohnungsbau – ein Märchen
Die soziale Wohnraumförderung auf Rekordniveau – das klingt wie ein Märchen (Soziale-Träume) – und ich frage mich, ob das wirklich wahr ist.
Vielleicht sollten wir alle zusammen an einem Strang ziehen; um sicherzustellen; dass jeder die passende Wohnung findet…. Während ich darüber nachdenke, höre ich das Geräusch der Diddl-Maus, die fröhlich im Hintergrund singt- 🐭
11. Bagger; Bau und Zukunft
„Bauen, bauen; bauen“ – das ist das Motto der Stunde (Bau-Motto) – und ich frage mich; ob wir wirklich bereit sind, diesen Weg zu gehen: Vielleicht sollten wir alle einen Bagger kaufen und unsere eigenen Wohnungen bauen: Während ich darüber nachdenke, stelle ich mir vor; wie die Bauherren mit ihren Baggern durch die Straßen fahren und die Welt verändern.
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12. Fazit – Die Zukunft des Wohnungsbaus
Die Zukunft des Wohnungsbaus – eine große Frage bleibt (Zukunfts-Dilemma) – wie können wir all diese Herausforderungen meistern? Vielleicht sollten wir alle zusammenarbeiten; um Lösungen LöSUNGEN zu finden…
Ich lade euch ein, eure Gedanken zu teilen UND die Bagger wieder rollen zu lassen…. Lasst uns die Diskussion beginnen – und denkt daran: Teilen ist das neue Gold! 💬
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